Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng luôn là nỗi trăn trở lớn đối với những chủ đầu tư Việt Nam cũng như chủ đầu tư nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có thể rất phiền hà và mất thời gian. 

Đăng phát với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng và xin cấp phép xây dựng, xin trình bày một vài lưu ý và các khái niệm cơ bản nhất về hồ sơ xin giấy phép xây dựng với hy vọng có thể giải đáp phần nào các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình xin cấp phép trước khi tiến hành công việc thi công xây dựng nhà xưởng.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Có 3 loại giấy phép xây dựng:

Giấy phép xây dựng mới

Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình

Giấy phép di dời công trình

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm:

Đơn xin giấy phép xây dựng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà xưởng

Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế

Tham khảo thêm nhà thầu xây dựng bình dương

Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ

Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường ( ĐTM)

Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư

Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định. 

Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng

Đơn đề nghị xin phép xây dựng gửi Ban quản lý các khu công nghiệp bao gồm một số thông tin:

Thông tin chủ đầu tư

Địa điểm xin giấy phép xây dựng

Quy mô từng hạng mục xin cấp phép xây dựng

Đơn vị hoặc tên người thiết kế bản vẽ xin cấp phép

Đơn vị hoặc tên người thẩm tra bản vẽ

Dự kiến thời gian hoàn thành

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Bản vẽ thiết kế xây dựng do đơn vị tư vấn thiết kế lập, lưu ý đơn vị lập bản vẽ phải có đủ năng lực hành nghề theo quy định của nhà nước, đồng thời bản vẽ phải có đóng dấu của đơn vị thẩm tra.

Xem thêm giá xây dựng nhà xưởng

Hồ sơ bản vẽ thiết kế bao gồm:

Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500

Bản vẽ kiến trúc

Bản vẽ kết cấu: kết cấu móng và kết cấu khung thép tiền chế

Bản vẽ ME

Bản vẽ Phòng cháy chữa cháy

Báo cáo khảo sát địa chất

Thuyết minh tính toán kết cấu 

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

ĐTM là gì

ĐTM là viết tắt của Đánh giá Tác động Môi trường, ĐTM bao gồm các công việc chính: khảo sát, phân tích hiện trạng môi trường, đánh giá và dự báo tác động môi trường của dự án để đưa ra biện pháp giảm thiểu, quản lý, bảo vệ môi trường.

Tham khảo thêm

https://www.4shared.com/u/G8Cebbr8/burderispu.html

https://www.blogtalkradio.com/xaydung

https://www.brijj.com/xay-dung-binh-duong

http://www.buzzsprout.com/424915

http://forum.modulo.ro/jforum/user/editDone/9480.page

Mục đích của ĐTM

Đánh giá được hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án

Xác định được tầm ảnh hưởng của dự án đến môi trường xung quanh

Biện pháp phòng ngừa, xử lý trước khi xây dựng dự án và đi vào hoạt động

Thực hiện đúng theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường

Quản lý và bảo vệ môi trường hiệu quả

https://xaydungtonghopk.blogspot.com/2019/08/thu-tuc-xin-giay-phep-xay-dung-nha-xuong.html

https://xaydung.travel.blog/2019/08/20/giay-phep-xay-dung-la-gi/